Stai pensando di comprare casa o di ristrutturare quella che hai, ma vuoi farlo in modo più sostenibile ed efficiente? Se la risposta è sì, il mutuo green è quello che fa al caso tuo.

Il mutuo green è un tipo di finanziamento con condizioni vantaggiose, pensato per chi vuole acquistare un immobile con una elevata classe energetica o intende migliorare l’efficienza di quello che già possiede.

In questo articolo scopriremo insieme che cosa si intende con mutuo green, il suo funzionamento e se e quado conviene accenderne uno.

Mutuo green: che cos’è?

Il mutuo green è un tipo di finanziamento che offre condizioni convenienti a fronte di un investimento in sostenibilità. L’obiettivo è quello di incentivare l’edilizia a basso impatto ambientale, come da direttiva europea in merito alle Case Green. Per questo motivo, il mutuo green è legato alla classe energetica dell’immobile stesso.

In genere, questa tipologia di mutuo viene proposto per due tipologie di operazioni:

-              L’acquisto di immobili in classe energetica A o B

-              La riqualificazione energetica di immobili già di proprietà

In base alla necessità, esistono, quindi, 3 diversi tipi di mutuo green:

1)        Mutuo per acquisto – per comprare immobili con un’elevata classe energetica

2)        Mutuo per costruzione – per la realizzazione di nuovi immobili in classe A o B

3)        Mutuo per ristrutturazione – per migliorare l’efficienza energetica di un immobile già in possesso

Come funziona il mutuo green?

Come anticipato, il mutuo green offre condizioni vantaggiose a chi lo richiede. Questo si traduce in tassi di interesse più bassi o agevolazioni di altro tipo, ad esempio sui costi accessori. L’obiettivo è quello di attrarre un numero sempre maggiore di clienti interessati a investire in immobili più sostenibili.

Per accedere al mutuo green è necessario che l’APE, l’Attestato di Prestazione Energetica, certifichi che l’immobile appartenga alle classi A o B.

Perché scegliere un mutuo green?

Il mutuo green non è soltanto una questione di scelte etiche, ma è anche una scelta intelligente. I benefici che ne derivano sono diversi.

Ad esempio, i tassi di interesse agevolati. Le banche riconoscono negli immobili ad alta prestazione energetica una migliore garanzia e riescono, così, ad offrire delle condizioni convenienti per il mutuatario, che godrà di un risparmio notevole nel lungo periodo.

Un ulteriore beneficio per chi decide di investire su una casa sostenibile è il risparmio sulle bollette. Vivere in una casa in classe energetica elevata significa ridurre i costi per riscaldamento e climatizzazione.

Da non sottovalutare, poi, il valore che acquisisce l’immobile nel tempo. Una casa con una classe energetica elevata ha un valore di mercato più alto e una maggiore commerciabilità, soprattutto sul lungo periodo.

Infine, il mutuo green può essere combinato con altre agevolazioni fiscali, che rendono l’investimento ancora più appetibile.

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