Consigli per il mutuo: come scegliere quello giusto

Acquistare una casa è uno dei passi più importanti nella vita di una persona o di una famiglia. Per realizzare questo sogno, la scelta del mutuo giusto diventa fondamentale: si tratta infatti di un impegno economico a lungo termine, che richiede consapevolezza e attenzione.

Spesso non si è informati abbastanza sulle condizioni delle altre banche e si preferisce affidarsi alla propria, anche per una questione di comodità e rapidità nella risoluzione della faccenda. È per questo che il consulente Kìron può essere di grande aiuto per valutare insieme quale banca offra le condizioni più vantaggiose in base alle esigenze del cliente.

Perché rivolgersi a un consulente Kìron per il proprio mutuo?

Un consulente del credito Kìron confronta le proposte di diversi istituti e banche, nazionali e locali, per individuare la soluzione più conveniente. Il consulente analizza la situazione finanziaria, economica e patrimoniale del cliente e della sua famiglia. Non si limita al tasso di interesse, ma considera anche le spese accessorie che incidono sul costo complessivo del mutuo. Per questo l’indicatore più corretto da valutare è il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale).

Tasso fisso o variabile: quale scegliere?

Mutuo a tasso fisso o mutuo a tasso variabile? Il primo viene definito alla firma del contratto e prevede la stessa rata per tutta la durata del mutuo; il secondo è legato all’andamento dell’Euribor, quindi le rate subiscono mensilmente delle variazioni.

Il tasso fisso è la soluzione adottata da chi cerca stabilità nel tempo e, negli ultimi anni, rappresenta la scelta più gettonata, anche se i recenti ribassi della BCE fanno pensare che in futuro il variabile possa tornare ad essere un’opzione interessante.

Documenti e tempistiche per un mutuo

Chi sogna di comprare casa e accendere un mutuo spesso è preoccupato da due fattori: la mole di documenti da dover presentare e i tempi di attesa per accedere al finanziamento.

Per quanto riguarda la documentazione necessaria, è abbastanza corposa, ma utile per fornire tutte le informazioni di cui la banca ha bisogno per procedere con l’accordo: documenti anagrafici, reddituali e dell’immobile sono imprescindibili ai fini della presentazione della richiesta presso un istituto di credito.

Le tempistiche, invece, sono molto variabili e dipendono dalla complessità della pratica e dal processo bancario.

Quanto può durare un mutuo?

Anche in questo frangente la risposta varia. A incidere è soprattutto l’età del mutuatario, che non deve aver superato gli 80 anni all’estinzione del mutuo (l’età massima varia a seconda dell’istituto erogante). In generale, la durata massima è 30 anni, anche se, in alcuni casi, è stata estesa a 40, ma meno utilizzata perché più rischiosa.

Spese accessorie

Prima di accendere un mutuo bisogna tener conto delle spese accessorie inevitabili:

-              Spese di istruttoria per analizzare la pratica

-              Spese di perizia sull’immobile

-              Imposta di registro ipotecaria e catastale

-              Spese notarili

-              Polizze obbligatorie a tutela dell’immobile

-              Polizze sulla vita o sulla perdita d’impiego

-              Agenzia immobiliare

Il valore della consulenza Kìron

Gli istituti di credito stanno via via chiudendo sempre più filiali sul territorio italiano, rivolgendosi sempre più spesso a società di mediazione per il posizionamento dei propri prodotti. Kìron, leader di settore in Italia, permette di confrontare l’offerta mutui di tutto il panorama bancario italiano. Grazie agli accordi sottoscritti con le principali banche e istituti di credito, i nostri consulenti vi mostreranno un ampio ventaglio di soluzioni, con la possibilità di individuare il mutuo più adatto alle vostre esigenze, in termini di sostenibilità della rata e condizioni economiche complessive.