Guida al Leasing

COS’E' IL LEASING?
Il leasing è un contratto di natura finanziaria in cui un soggetto (locatore) concede in utilizzo ad un altro soggetto (conduttore) per un periodo di tempo prefissato, un bene mobile o immobile dietro pagamento di un determinato canone periodico, attribuendo all’utilizzatore la facoltà di diventare proprietario del bene al termine della locazione dietro versamento di un riscatto prestabilito.

CHI SONO GLI ATTORI DI UN CONTRATTO DI LEASING?
L’utilizzatore è il conduttore che, dietro pagamento di un canone periodico, sceglie e utilizza il bene con la facoltà di acquistarlo ad un prezzo determinato.
Il concedente è l’intermediario bancario o finanziario (la società di Leasing) locatore che acquista o fa costruire il bene scelto dall’utilizzatore conservandone la proprietà sino alla vendita finale.
Il fornitore è il soggetto, scelto dall’utilizzatore, che vende o costruisce il bene oggetto del contratto di leasing.

A CHI E’ RIVOLTO?
Al leasing possono accedere le imprese di ogni forma e dimensione ed i professionisti

QUALI POSSONO ESSERE I BENI OGGETTO DI CONTRATTO DI LEASING?
Auto, strumentale, nautico, immobiliare costruito, da costruire e da ristrutturare.

VANTAGGI

I vantaggi finanziari:

 

• Permette di finanziare l'intero valore del bene e il di frazionare l'IVA nei canoni periodici

• Non intacca la capacità di credito dell'azienda utilizzatrice

• Offre la disponibilità e l’utilizzo esclusivo del bene senza elevati esborsi iniziali 

• Consente un ammortamento più rapido, attraverso la detraibilità dei canoni periodici nell'arco della durata del contratto

 

I vantaggi operativo/gestionali:

 

• Consente l'accesso al finanziamento in tempi rapidi e con modalità semplici

• Permette di personalizzare e di strutturare il contratto in relazione alle proprie necessità (in termini di durata, anticipo, periodicità dei canoni e valore finale di riscatto)

• Consente all'azienda di accedere con tempistiche veloci alle principali leggi agevolate

 

PIANO FINANZIARIO

Gli elementi di un piano finanziario sono:

 

• Capitale iniziale: pari all’importo complessivo dell’operazione

• Primo canone o Maxicanone: l’anticipo da versare alla sottoscrizione del contratto di leasing

• Riscatto: è la facoltà data all’utilizzatore di divenire proprietario del bene, ad un prezzo determinato alla stipula del leasing

• Durata: la durata del finanziamento che può variare in base alle esigenze del locatario ma è comunque ancorata alla vita economica del bene. A seconda della tipologia del bene e dell’attività del cliente la legge definisce la durata minima del contratto di leasing affinché i canoni periodici siano deducibili dal reddito d’impresa o di lavoro autonomo

• Decorrenza canoni: coincide solitamente con la consegna del bene

• Rate periodiche: le somme, di importo costante, da versare anticipatamente o posticipatamente all’inizio o alla fine del periodo di riferimento

• Contratti a Tassi Indicizzati – Fissi – Tasso Misto.