Prima casa: le agevolazioni per under 36 e giovani famiglie

Acquistare la prima casa è uno dei passi più importanti nella vita di un giovane adulto o di una nuova famiglia. Negli ultimi anni, però, tra tassi in crescita e risparmi sempre più difficili da accumulare, questo traguardo sembra allontanarsi. È proprio per questo che lo Stato ha introdotto una serie di agevolazioni pensate per gli under 36 e per le famiglie che muovono i primi passi: misure concrete che possono trasformare un sogno in un progetto reale. In questo articolo esploriamo come funzionano, chi può beneficiarne e perché potrebbero essere la chiave per aprire finalmente la porta di casa propria.

Si chiama “Fondo di Garanzia prima casa” lo strumento con cui lo Stato nella Legge di Bilancio facilita l’accesso al credito ai giovani under36 e alle giovani coppie che intendono acquistare la loro abitazione principale. Tale fondo viene gestito da Consap, Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici.

Come funziona il Fondo? Grazie a questo strumento lo Stato agisce come un fideiussore pubblico che si affianca alle garanzie chieste dagli istituti bancari. I giovani under36 e le giovani coppie coniugate o conviventi da almeno due anni, i nuclei familiari monogenitoriali con figli minori e gli inquilini di case popolari possono accedervi usufruendo così di un sostegno concreto in mancanza di capitali iniziali e le banche sono incentivate a concedere mutui grazie ai minori rischi assicurati dalla garanzia statale.

L’acceso al fondo permette al cliente di richiedere un importo di mutuo fino al 100% del valore dell’immobile che deve essere adibito ad abitazione principale purché la richiesta sia al massimo pari a 250mila euro.

Ci sono, comunque, dei parametri economici stabiliti per beneficiare della garanzia statale: una soglia Isee di 40mila euro annui, che sale a 45mila euro per chi ha quattro figli e a 50mila euro nel caso di 5 o più figli.

Questa facilitazione all’accesso al mutuo per gli under36 e per le giovani coppie agevola l’accesso al credito e dunque alla proprietà immobiliare favorendo l’autonomia abitativa delle nuove generazioni.

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